憂地震房價降！房東遭東華學生控「趕走租客還不付違約金」

台灣4月3日發生規模7.2強震，造成花蓮許多地方傳出災情，多棟建築物經評估後也陸續被貼上紅黃單，並請民眾緊急撤離，因此租屋市場變得一房難求，供需不平衡。東華大學一名碩士生最近控訴自己的房東，在地震後房東臨時要收回房子，打算出售，還不願支付違約金，讓這名學生氣的表示，「合約簽假的嗎？」對此，記者實際打電話給該名房東，對方接了電話後僅稱自己很忙，並針對此事多作回應。

東華大學法律系碩一張姓學生受訪表示，她目前和其他三位室友共居，扣掉公共空間後，自己使用的空間約八坪，一個月租金約4000元，在壽豐鄉算是中等價位；不料，在0403地震過後，房東突然傳訊息，因為擔心地震將影響到房價，想要收回房子後出售，因此要求她與其他三位租客在5月底前搬出。

張小姐指出，自己房租到10月底才到期，房東臨時通知搬出房子外，還不願意付違約金，讓張小姐非常生氣，表示合約並沒有寫到終止租約等條款，自己不想退租，認為房子環境狀況都沒有什麼影響，居住空間是安全的，想要繼續住下去，也致電消保官詢問，表示如果合約沒有寫到終止條款，是可以繼續住的。

根據張小姐與房東的聊天紀錄，這名房東主張自己「提前一個月通知就不用違約金」，「天災地變、財產泡湯」、「妳租金才4千元，我要虧幾百萬、天天吃不下睡不好」，張小姐與房東耐心溝通，卻被房東罵「惡質」、「租屋皇帝大嗎」？不過張小姐也強調，自己一定會住到租約期滿。而記者也實際打電話詢問該名房東，但對方接起電話後，僅表示自己很忙就掛掉電話，並未對學生的控訴作出回應。

另房仲業者受訪表示，0403地震過後，租屋需求暴增，造成供給量不足；花蓮大部分都是透天房，過去租屋大概都是華廈型，現在租屋網內的租金有明顯調高1.2–1.3成，小套房大約落在六千至八千，兩房房型則是落在1萬至1.5萬元。

另外房價部分，業者表示，華廈大樓類房價沒有降，不過幾乎無人詢問，透天、別墅類房子，雖然房價也沒有變動，不過詢問多1至2成，成交價格空間變小。

2024-04-25T03:12:55Z dg43tfdfdgfd