快搬走！ 震後收回房屋學生怒：租約未到期

一名東華大學的研究生，出面指控房東，明明租約還沒到期，就因為怕地震後房價崩跌，主張要收回房屋轉賣，還不願意付委約金，房東不願意接電話回應，而房仲業者觀察，因為地震災情，租屋市場需求變高，租金跟著提高；房價部分變動不大，不過相較於高樓大廈，透天、別墅的詢問度比較高。

接連餘震過後，學生向房東告知租屋處牆面出現裂縫，以為修補一下就能繼續住，得到的回覆卻讓她相當不滿。

就讀東華大學的張姓研究生，與3名室友分租，個人空間大約八坪，一個月的租金將近4000元，強震加上餘震，租屋處也傳出災情，牆壁多道龜裂但不影響居住安全，然而她指控房東，明明租約還沒到期就說要收回房子，而且還不給違約金。

張姓學生拍照回報房間震後出現新裂痕，房東無視災情，直說我想把房子收回整修是安全考量，催促學生們趕快去找新房子，張姓研究生傻眼租約到10月底，怎麼可以臨時趕走他們？

張姓學生：「電信也表示說，如果要解約的話，必須是紅單或黃單的違約住宅，才可以免費解約，因為房東單方面她要主張解約，又不願意賠償這個損失，我覺得這不應該是我承受的。」

張姓學生指控，房東是怕地震造成房價崩跌，才會急著脫手轉賣。

而租屋市場也因為需求變高，出現租金拉高的情況。

房仲業者：「因為紅黃單貼下去後，不管今天是黃單比較輕微受損，結構還沒補強之前，其實包含這住戶在裡面住的，相對一定是不安心的，再加上住在高樓層，那高樓層的搖擺效應，相對更可怕。」

房仲業者觀察，租金大約調高1.2-1.3成，整體房價變動不大。

不過因為強震加上逾震不斷，透天或別墅的詢問度增加，然而議價空間小，大樓華廈儘管價格下降，卻是詢問度低。

2024-04-25T05:42:49Z dg43tfdfdgfd