南科「紅火區」居門戶地位！「工程師覺得便宜」 房市後況看好

好房網News記者林和謙／台南報導

南科發展持續看好，營業額甚至超車竹科，龐大的產業發展前景與人口就業紅利，帶旺南科周邊房市，讓新市、善化、LM特區等南科生活圈，房市熱度上升；其中新市近年來持續吸引許多建商推案，永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示，新市與善化一樣，都非常接近南科園區，對於園區工程師來說「極具購屋吸引力」，新市房市可說後市可期。

南科在台積電先進製程領軍下，包括聯電、ASML、台灣應材等都陸續進駐，加上南台灣半導體S廊帶加持，以及南科三期擴建在即，使得南科發展勢如破竹；張家驊說，周邊房市直接受惠，且也逐漸形成生活圈，帶動區域繁榮、更加熱鬧。

新市區位居南科第一圈核心，因擁有「南科3期」擴建加持，門戶地位「首當其衝」，位置相當重要；在產業發展加持之下，近期推案也相當熱絡，幾個指標案陸續推出，且因鄰近南科生活圈，吸引不少南科工程師青睞，帶動一波買氣。

張家驊指出，以新市區過去的發展來說，熱鬧程度略勝於善化，現在又有南科的強大產業鏈利多，高科技大廠帶動周邊廠商進駐，因此擁有龐大就業人口與居住需要，因此新市這幾年的房市推案相當熱，更吸引許多商家進駐，增添區域商機及發展，且新市又非常接近南科，開車僅需要10～15分鐘左右，可說相當便利。

張家驊表示，新市因位置優異，「非常接近南科，持續吸引很多工程師在該區域買房」，目前新市預售大樓平均單價落在35～38萬元左右，站穩3字頭，這樣的房價對於薪資水準不錯的工程師來說，負擔很輕鬆，因此一有不錯的案子出來，銷售速度就很快，「可說供不應求」。